Østervang 67, 7441 Bording — Villa · 105 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.058 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering891.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	186 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	335 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	345 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	345 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	1,0 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	785 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	307 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	197 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	282 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	318 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu