Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Østervangsvej 22

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden apr. 2025
246k667k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.277.945 kr.Markedet · 1992457.470 kr.Markedet · 1993544.686 kr.Markedet · 1994486.450 kr.Markedet · 1995580.014 kr.Markedet · 1996788.532 kr.Markedet · 1997686.826 kr.Markedet · 1998512.808 kr.Markedet · 1999696.900 kr.Markedet · 2000755.688 kr.Markedet · 2001971.382 kr.Markedet · 2002707.388 kr.Markedet · 2003245.778 kr.Markedet · 20041.067.430 kr.Markedet · 20051.576.236 kr.Markedet · 20061.333.632 kr.Markedet · 20071.247.658 kr.Markedet · 20081.808.076 kr.Markedet · 20091.002.294 kr.Markedet · 20101.704.852 kr.Markedet · 2011835.728 kr.Markedet · 20121.065.498 kr.Markedet · 20131.251.384 kr.Markedet · 2014811.716 kr.Markedet · 20151.394.076 kr.Markedet · 2016859.188 kr.Markedet · 20171.080.954 kr.Markedet · 2018913.008 kr.Markedet · 20191.038.312 kr.Markedet · 20201.595.004 kr.Markedet · 20211.426.230 kr.Markedet · 20221.411.326 kr.Markedet · 20231.314.312 kr.Markedet · 20241.108.968 kr.Markedet · 20251.480.188 kr.Markedet · 20261.690.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²120 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²89 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²54 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²33 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²219 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²252 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²100 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Akacievænget 4
4780 Stege		131 m²214 m16-06-20261.595.000 kr.12.176 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²330 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²388 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden