Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Østervangsvej 28

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering961.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden okt. 2024
178k483k789k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024645.000 kr.I dag · vores estimat961.617 kr.Markedet · 1992331.500 kr.Markedet · 1993394.700 kr.Markedet · 1994352.500 kr.Markedet · 1995420.300 kr.Markedet · 1996571.400 kr.Markedet · 1997497.700 kr.Markedet · 1998371.600 kr.Markedet · 1999505.000 kr.Markedet · 2000547.600 kr.Markedet · 2001703.900 kr.Markedet · 2002512.600 kr.Markedet · 2003178.100 kr.Markedet · 2004773.500 kr.Markedet · 20051.142.200 kr.Markedet · 2006966.400 kr.Markedet · 2007904.100 kr.Markedet · 20081.310.200 kr.Markedet · 2009726.300 kr.Markedet · 20101.235.400 kr.Markedet · 2011605.600 kr.Markedet · 2012772.100 kr.Markedet · 2013906.800 kr.Markedet · 2014588.200 kr.Markedet · 20151.010.200 kr.Markedet · 2016622.600 kr.Markedet · 2017783.300 kr.Markedet · 2018661.600 kr.Markedet · 2019752.400 kr.Markedet · 20201.155.800 kr.Markedet · 20211.033.500 kr.Markedet · 20221.022.700 kr.Markedet · 2023952.400 kr.Markedet · 2024803.600 kr.Markedet · 20251.072.600 kr.Markedet · 20261.225.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
961.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²36 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²87 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²172 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²54 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²200 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²166 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²111 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²196 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²99 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²71 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden