Østervangsvej 8B, Vejrumbro, 8830 Tjele — Villa · 69 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 12.595 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 12595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 69 m².549.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering663.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	68 m	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	328 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	328 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	6,4 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	423 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	6,3 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	7,0 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	7,2 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	7,2 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	7,1 km	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu