Østervej 1

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.175 kr/m².1.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 8.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	127 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	119 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	179 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	351 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	228 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	298 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	82 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	800 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	947 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	383 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu