Østervej 10

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.680 kr/m².1.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 8.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,90 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	85 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	46 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	500 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	767 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	203 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	1,1 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	259 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	1,1 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	1,0 km	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	431 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu