Østervej 17, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 182 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1330 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 182 m².1.925.924 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.063.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	389 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	526 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	655 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	146 m	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	706 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	609 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	171 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,4 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	378 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	262 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu