Østervej 22, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 88 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 999 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 88 m².494.736 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering739.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 1.199.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1948Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	283 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,6 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	431 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,2 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,8 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,5 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	4,1 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	3,7 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,0 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu