Menu
For mæglere Log ind
Østervej 44, Vålse
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Østervej 44, Vålse

Villa · 94 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
486.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 94 m².528.468 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering674.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.508.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden mar. 2003
113k427k740k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2003400.000 kr.I dag · vores estimat674.716 kr.Markedet · 1992403.448 kr.Markedet · 1993117.124 kr.Markedet · 1994398.466 kr.Markedet · 1995254.646 kr.Markedet · 1996412.002 kr.Markedet · 1997365.848 kr.Markedet · 1998944.042 kr.Markedet · 1999521.794 kr.Markedet · 2000529.032 kr.Markedet · 2001556.856 kr.Markedet · 2002473.384 kr.Markedet · 2003731.132 kr.Markedet · 2004357.482 kr.Markedet · 2005599.062 kr.Markedet · 2006436.066 kr.Markedet · 20071.259.600 kr.Markedet · 2008762.340 kr.Markedet · 2009327.214 kr.Markedet · 2010623.784 kr.Markedet · 2011794.958 kr.Markedet · 2012658.000 kr.Markedet · 2013286.982 kr.Markedet · 2014420.368 kr.Markedet · 20151.217.112 kr.Markedet · 2016466.898 kr.Markedet · 2017613.068 kr.Markedet · 2018548.302 kr.Markedet · 2019538.150 kr.Markedet · 2020617.392 kr.Markedet · 2021824.004 kr.Markedet · 2022785.840 kr.Markedet · 2023831.430 kr.Markedet · 2024690.712 kr.Markedet · 2025865.834 kr.Markedet · 2026815.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
674.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vålse Møllevej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		98 m²360 m15-06-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		92 m²2,5 km27-08-2026950.000 kr.10.326 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse
4840 Nørre Alslev		127 m²342 m26-05-2025640.000 kr.5.039 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²1,7 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup
4840 Nørre Alslev		99 m²4,2 km20-07-2024995.000 kr.10.051 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²3,8 km28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		66 m²2,4 km01-12-2025400.000 kr.6.061 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		66 m²2,5 km14-04-2026285.600 kr.4.327 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		112 m²3,4 km25-02-2026735.000 kr.6.562 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup
4840 Nørre Alslev		81 m²3,9 km24-06-2026775.000 kr.9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden