Østervej 3, Lendemarke

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.693 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 170 m².1.798.940 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
16. apr. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2023okt.Ejerskifte892.500 kr.
2019majEjerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	351 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	605 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	420 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	518 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	564 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	229 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	404 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	127 m	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	313 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	974 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu