Østervej 3, Stilling

Villa · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 159 m².3.357.603 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.105.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2019majEjerskifte2.400.000 kr.
1994Ombygning
1986majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 7, Stilling 8660 Skanderborg	107 m²	42 m	05-10-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Liljevej 3, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	158 m	12-02-2024	3.245.000 kr.	21.209 kr./m²
Lynghøjvej 58, Stilling 8660 Skanderborg	162 m²	309 m	29-04-2025	3.325.000 kr.	20.525 kr./m²
Rønnevej 1, Stilling 8660 Skanderborg	158 m²	410 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Åkandevej 25, Stilling 8660 Skanderborg	162 m²	372 m	06-09-2024	3.275.000 kr.	20.216 kr./m²
Anemonevej 7C, Stilling 8660 Skanderborg	150 m²	161 m	18-09-2026	3.167.665 kr.	21.118 kr./m²
Vinkelvej 15, Stilling 8660 Skanderborg	168 m²	176 m	20-03-2025	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Århusvej 29, Stilling 8660 Skanderborg	169 m²	197 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Damagervej 18, Stilling 8660 Skanderborg	164 m²	479 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	700 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu