Østervej 4

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.875 kr/m².3.817.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.018.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	108 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	79 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	276 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	276 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	253 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	416 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	192 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	390 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	541 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	60 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu