Østervej 8, Benløse

Villa · 71 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 71 m².1.432.851 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.641.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	85 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Østervej 21, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	109 m	29-07-2025	1.767.500 kr.	15.237 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	430 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	568 m	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	550 m	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Vænget 12, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	585 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	832 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Herman Bangs Vej 9, Benløse 4100 Ringsted	90 m²	774 m	29-05-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	2,2 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu