Østervoldgade 48A, 1. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.571 kr/m².2.895.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.327.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1953Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	0 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	126 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	0 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	126 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	43 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	266 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	67 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	268 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	480 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	198 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu