Østervoldgade 52, 2., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².2.415.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.923.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	95 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	95 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	31 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	12 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	31 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	178 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	58 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	274 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	280 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	755 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu