Østervoldgade 70, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 499 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².2.565.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-51,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.559.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1947,80 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	101 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	20 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	20 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	144 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	144 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	539 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	642 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	662 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	323 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	454 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu