Østervoldgade 75

Rækkehus · 82 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervoldgade gns: 20.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.617.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 55 5800 Nyborg	63 m²	76 m	07-06-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	465 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	465 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	1,5 km	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	483 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	1,9 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	2,0 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	2,0 km	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	545 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	2,1 km	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu