Østparken 109, Fraugde

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 173 m².3.114.173 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.453.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,08 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	121 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	165 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	86 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	142 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	121 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	268 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	42 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	235 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	264 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	213 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu