Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 114, Fraugde

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 212 m².3.816.212 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.997.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden aug. 2024
307k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20243.110.000 kr.I dag · vores estimat2.997.016 kr.Markedet · 1992881.072 kr.Markedet · 19931.038.164 kr.Markedet · 19941.126.144 kr.Markedet · 19951.163.668 kr.Markedet · 19961.286.416 kr.Markedet · 19971.220.484 kr.Markedet · 19981.876.836 kr.Markedet · 19991.719.744 kr.Markedet · 20001.716.140 kr.Markedet · 20011.818.748 kr.Markedet · 20021.949.340 kr.Markedet · 20031.022.052 kr.Markedet · 20041.564.772 kr.Markedet · 20051.555.868 kr.Markedet · 20062.548.028 kr.Markedet · 20073.063.400 kr.Markedet · 20081.997.252 kr.Markedet · 20092.104.312 kr.Markedet · 20101.372.912 kr.Markedet · 20112.360.832 kr.Markedet · 20123.382.884 kr.Markedet · 20132.504.780 kr.Markedet · 20143.435.248 kr.Markedet · 20152.870.692 kr.Markedet · 20162.467.044 kr.Markedet · 20172.498.632 kr.Markedet · 20182.910.548 kr.Markedet · 20193.250.596 kr.Markedet · 20203.303.808 kr.Markedet · 20212.933.232 kr.Markedet · 20224.255.476 kr.Markedet · 20233.774.236 kr.Markedet · 20243.802.644 kr.Markedet · 20253.725.264 kr.Markedet · 20264.017.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.997.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²155 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²213 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²69 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²37 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²292 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²123 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²298 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²323 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²783 m25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde
5220 Odense SØ		185 m²668 m16-02-20253.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden