Østparken 137, Fraugde

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 158 m².2.844.158 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,44 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	30 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	304 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	251 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	215 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	127 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	353 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	415 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	183 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	386 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	353 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu