Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 147, Fraugde

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 171 m².3.078.171 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.404.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden sep. 2008
248k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat2.404.362 kr.Markedet · 1992710.676 kr.Markedet · 1993837.387 kr.Markedet · 1994908.352 kr.Markedet · 1995938.619 kr.Markedet · 19961.037.628 kr.Markedet · 1997984.447 kr.Markedet · 19981.513.863 kr.Markedet · 19991.387.152 kr.Markedet · 20001.384.245 kr.Markedet · 20011.467.009 kr.Markedet · 20021.572.345 kr.Markedet · 2003824.391 kr.Markedet · 20041.262.151 kr.Markedet · 20051.254.969 kr.Markedet · 20062.055.249 kr.Markedet · 20072.470.950 kr.Markedet · 20081.610.991 kr.Markedet · 20091.697.346 kr.Markedet · 20101.107.396 kr.Markedet · 20111.904.256 kr.Markedet · 20122.728.647 kr.Markedet · 20132.020.365 kr.Markedet · 20142.770.884 kr.Markedet · 20152.315.511 kr.Markedet · 20161.989.927 kr.Markedet · 20172.015.406 kr.Markedet · 20182.347.659 kr.Markedet · 20192.621.943 kr.Markedet · 20202.664.864 kr.Markedet · 20212.365.956 kr.Markedet · 20223.432.483 kr.Markedet · 20233.044.313 kr.Markedet · 20243.067.227 kr.Markedet · 20253.004.812 kr.Markedet · 20263.240.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.404.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1971apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²112 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²364 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²266 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²335 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²299 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²193 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²397 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²479 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²430 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²434 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden