Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 149, Fraugde

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
888 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 195 m².3.510.195 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,30 pct. siden aug. 1997
283k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. aug. 19971.177.000 kr.I dag · vores estimat2.663.604 kr.Markedet · 1992810.420 kr.Markedet · 1993954.915 kr.Markedet · 19941.035.840 kr.Markedet · 19951.070.355 kr.Markedet · 19961.183.260 kr.Markedet · 19971.122.615 kr.Markedet · 19981.726.335 kr.Markedet · 19991.581.840 kr.Markedet · 20001.578.525 kr.Markedet · 20011.672.905 kr.Markedet · 20021.793.025 kr.Markedet · 2003940.095 kr.Markedet · 20041.439.295 kr.Markedet · 20051.431.105 kr.Markedet · 20062.343.705 kr.Markedet · 20072.817.750 kr.Markedet · 20081.837.095 kr.Markedet · 20091.935.570 kr.Markedet · 20101.262.820 kr.Markedet · 20112.171.520 kr.Markedet · 20123.111.615 kr.Markedet · 20132.303.925 kr.Markedet · 20143.159.780 kr.Markedet · 20152.640.495 kr.Markedet · 20162.269.215 kr.Markedet · 20172.298.270 kr.Markedet · 20182.677.155 kr.Markedet · 20192.989.935 kr.Markedet · 20203.038.880 kr.Markedet · 20212.698.020 kr.Markedet · 20223.914.235 kr.Markedet · 20233.471.585 kr.Markedet · 20243.497.715 kr.Markedet · 20253.426.540 kr.Markedet · 20263.695.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg
1.177.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.177.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²265 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²112 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²375 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²332 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²296 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²201 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²413 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²489 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²446 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²436 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden