Østparken 156, Fraugde

Villa · 108 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 108 m².1.944.108 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.803.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014majEjerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	235 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	455 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	422 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	482 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	515 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	377 m	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	351 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	386 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	399 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	163 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu