Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 165, Fraugde

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 176 m².3.168.176 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.485.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden jun. 2004
255k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20041.250.000 kr.I dag · vores estimat2.485.301 kr.Markedet · 1992731.456 kr.Markedet · 1993861.872 kr.Markedet · 1994934.912 kr.Markedet · 1995966.064 kr.Markedet · 19961.067.968 kr.Markedet · 19971.013.232 kr.Markedet · 19981.558.128 kr.Markedet · 19991.427.712 kr.Markedet · 20001.424.720 kr.Markedet · 20011.509.904 kr.Markedet · 20021.618.320 kr.Markedet · 2003848.496 kr.Markedet · 20041.299.056 kr.Markedet · 20051.291.664 kr.Markedet · 20062.115.344 kr.Markedet · 20072.543.200 kr.Markedet · 20081.658.096 kr.Markedet · 20091.746.976 kr.Markedet · 20101.139.776 kr.Markedet · 20111.959.936 kr.Markedet · 20122.808.432 kr.Markedet · 20132.079.440 kr.Markedet · 20142.851.904 kr.Markedet · 20152.383.216 kr.Markedet · 20162.048.112 kr.Markedet · 20172.074.336 kr.Markedet · 20182.416.304 kr.Markedet · 20192.698.608 kr.Markedet · 20202.742.784 kr.Markedet · 20212.435.136 kr.Markedet · 20223.532.848 kr.Markedet · 20233.133.328 kr.Markedet · 20243.156.912 kr.Markedet · 20253.092.672 kr.Markedet · 20263.335.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²206 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²472 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²353 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²418 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²381 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²298 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²506 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²586 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²540 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²528 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden