Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 89, Fraugde

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 107 m².1.926.107 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.782.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden jun. 2025
155k759k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.150.000 kr.30. jun. 20262.240.000 kr.I dag · vores estimat1.782.175 kr.Markedet · 1992444.692 kr.Markedet · 1993523.979 kr.Markedet · 1994568.384 kr.Markedet · 1995587.323 kr.Markedet · 1996649.276 kr.Markedet · 1997615.999 kr.Markedet · 1998947.271 kr.Markedet · 1999867.984 kr.Markedet · 2000866.165 kr.Markedet · 2001917.953 kr.Markedet · 2002983.865 kr.Markedet · 2003515.847 kr.Markedet · 2004789.767 kr.Markedet · 2005785.273 kr.Markedet · 20061.286.033 kr.Markedet · 20071.546.150 kr.Markedet · 20081.008.047 kr.Markedet · 20091.062.082 kr.Markedet · 2010692.932 kr.Markedet · 20111.191.552 kr.Markedet · 20121.707.399 kr.Markedet · 20131.264.205 kr.Markedet · 20141.733.828 kr.Markedet · 20151.448.887 kr.Markedet · 20161.245.159 kr.Markedet · 20171.261.102 kr.Markedet · 20181.469.003 kr.Markedet · 20191.640.631 kr.Markedet · 20201.667.488 kr.Markedet · 20211.480.452 kr.Markedet · 20222.147.811 kr.Markedet · 20231.904.921 kr.Markedet · 20241.919.259 kr.Markedet · 20251.880.204 kr.Markedet · 20262.027.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²265 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²33 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²135 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²285 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²94 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²342 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²335 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²112 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²363 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²323 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden