Østre Alle 17

Rækkehus · 107 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².2.367.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.920.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	42 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	130 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	49 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	99 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	150 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	712 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	735 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	988 m	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Købkesvej 24 9000 Aalborg	109 m²	945 m	09-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	1,0 km	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu