Østre Alle 22

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.763 kr/m².2.274.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.088.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,11 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 761.846 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg761.846 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	27 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	650 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	58 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	272 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	299 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	106 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	110 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	238 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	363 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	183 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu