Østre Alle 25

Rækkehus · 103 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 317 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.698 kr/m².2.245.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.292.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.465.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	7 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	177 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	145 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	194 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	701 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	1,0 km	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	1,1 km	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	687 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	946 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	1,0 km	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu