Østre Færgevej 46, Gamløse

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.374 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 3374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.105 kr/m².1.412.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Færgevej 66, Gamløse 4305 Orø	145 m²	343 m	01-05-2026	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	295 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	739 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	619 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	1,4 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	888 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	2,0 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	1,6 km	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	1,5 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,4 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu