Østre Færgevej 64, Gamløse

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.611 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2611 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.799.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Færgevej 66, Gamløse 4305 Orø	145 m²	37 m	01-05-2026	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	647 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,8 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,3 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,4 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	969 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	1,7 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,9 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Næsbyvej 34 4305 Orø	170 m²	3,0 km	05-11-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu