Østre Fort-Alle 1, Poulsker

Fritidshus · 66 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 66 m².1.829.586 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	182 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	182 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	662 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	431 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	712 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	631 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,1 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	908 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,1 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	434 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu