Østre Fort-Alle 12, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.065 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 61 m².1.690.981 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.310.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	34 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	546 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	354 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	783 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,2 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,2 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	1,6 km	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,1 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,1 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	503 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu