Østre Hovensvej 20

Villa · 108 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 29.371 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 29371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².1.690.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.917.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 16A 9440 Aabybro	113 m²	799 m	26-09-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	489 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	1,2 km	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	1,3 km	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	746 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Enebærvej 14A 9440 Aabybro	120 m²	786 m	21-04-2025	1.990.000 kr.	16.583 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	1,4 km	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	1,1 km	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	1,6 km	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	1,6 km	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu