Prisvurdering · 9440 Aabybro

Østre Hovensvej 31

Landejendom · 251 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 1.249 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².4.505.100 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.384.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 12.852.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg12.852.500 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	1,3 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	2,4 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	2,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	1,6 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,0 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	688 m	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	2,1 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,6 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	4,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu