Østre Parkvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.925 kr/m².2.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.048.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	417 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Østre Parkvej 13 4100 Ringsted	132 m²	23 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²
Østre Parkvej 19 4100 Ringsted	136 m²	100 m	15-08-2025	3.210.000 kr.	23.603 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	198 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	473 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	210 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	379 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	64 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	389 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	340 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu