Østre Parkvej 145, 4100 Ringsted — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.467.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	178 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	141 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	405 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	579 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	71 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	292 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	126 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	178 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	509 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	362 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu