Østre Skovvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.038 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-54,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.549.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
3. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016Ombygning
2012okt.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
2003dec.Solgt, familiehandel1.130.000 kr.
1999Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	330 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	299 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	397 m	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	375 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	406 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	487 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	395 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	403 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	375 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	238 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu