Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østre Stationsvej 26B, 2.

Ejerlejlighed · 275 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 275 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Grundskole
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
1547 m²
Bebygget areal
842 m²
Erhvervsareal
1812 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.392 kr/m².6.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.216 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.511.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,66 pct. siden dec. 2008
940k4,0M7,0M10,1M13,1M1992199620002004200820122016202020242. dec. 200813.100.000 kr.I dag · vores estimat7.511.767 kr.Markedet · 19921.197.900 kr.Markedet · 1993939.675 kr.Markedet · 19942.498.375 kr.Markedet · 19953.160.850 kr.Markedet · 19962.104.575 kr.Markedet · 19971.771.275 kr.Markedet · 19981.965.150 kr.Markedet · 19992.194.775 kr.Markedet · 20002.523.675 kr.Markedet · 20012.533.575 kr.Markedet · 20022.371.325 kr.Markedet · 20032.880.625 kr.Markedet · 20042.808.850 kr.Markedet · 20053.572.250 kr.Markedet · 20064.230.600 kr.Markedet · 20074.725.050 kr.Markedet · 20085.964.750 kr.Markedet · 20096.355.525 kr.Markedet · 20105.030.575 kr.Markedet · 20114.209.150 kr.Markedet · 20124.866.400 kr.Markedet · 20134.215.750 kr.Markedet · 20143.742.200 kr.Markedet · 20154.635.400 kr.Markedet · 20165.113.350 kr.Markedet · 20175.246.175 kr.Markedet · 20186.106.100 kr.Markedet · 20196.238.375 kr.Markedet · 20206.605.500 kr.Markedet · 20216.999.025 kr.Markedet · 20227.447.825 kr.Markedet · 20236.499.900 kr.Markedet · 20246.366.525 kr.Markedet · 20257.165.950 kr.Markedet · 20266.858.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.511.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²210 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²458 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²791 m15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²458 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²746 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²1,2 km30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²305 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²746 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²484 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²990 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden