Menu
For mæglere Log ind
Klostervej 21, st. th
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 21, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
699 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.580 kr/m².2.361.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.527.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.710.061 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden okt. 2025
215k667k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.527.737 kr.Markedet · 1992274.428 kr.Markedet · 1993215.271 kr.Markedet · 1994572.355 kr.Markedet · 1995724.122 kr.Markedet · 1996482.139 kr.Markedet · 1997405.783 kr.Markedet · 1998450.198 kr.Markedet · 1999502.803 kr.Markedet · 2000578.151 kr.Markedet · 2001580.419 kr.Markedet · 2002543.249 kr.Markedet · 2003659.925 kr.Markedet · 2004643.482 kr.Markedet · 2005818.370 kr.Markedet · 2006969.192 kr.Markedet · 20071.082.466 kr.Markedet · 20081.366.470 kr.Markedet · 20091.455.993 kr.Markedet · 20101.152.459 kr.Markedet · 2011964.278 kr.Markedet · 20121.114.848 kr.Markedet · 2013965.790 kr.Markedet · 2014857.304 kr.Markedet · 20151.061.928 kr.Markedet · 20161.171.422 kr.Markedet · 20171.201.851 kr.Markedet · 20181.398.852 kr.Markedet · 20191.429.155 kr.Markedet · 20201.513.260 kr.Markedet · 20211.603.413 kr.Markedet · 20221.706.229 kr.Markedet · 20231.489.068 kr.Markedet · 20241.458.513 kr.Markedet · 20251.641.654 kr.Markedet · 20261.576.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 24B, 2. th
5000 Odense C		64 m²39 m27-10-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Klostervej 21, 3. th
5000 Odense C		57 m²0 m10-12-20241.875.000 kr.32.895 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²45 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²39 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²60 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²122 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4
5000 Odense C		62 m²128 m03-03-20251.620.000 kr.26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4
5000 Odense C		62 m²128 m19-11-20241.550.000 kr.25.000 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv
5000 Odense C		65 m²84 m23-11-20241.995.000 kr.30.692 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²372 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden