Østre Strandvej 12, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 118 m².3.271.078 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	84 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	142 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	310 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	509 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	180 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	908 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	705 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,4 km	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	2,0 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	554 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu