Østre Strandvej 18, Gamløse

Fritidshus · 120 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.692 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 120 m².2.315.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.139.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	363 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	912 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	2,1 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	59 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	641 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	2,3 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	185 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	2,4 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Grønnevej 3, Brønde 4305 Orø	106 m²	2,2 km	12-08-2026	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	582 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu