Østre Strandvej 21, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 81 m².1.957.122 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.100.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,51 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 105, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	410 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	139 m	07-10-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	625 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	567 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	1,2 km	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	1,2 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østre Strandvej 88 5450 Otterup	60 m²	346 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	1,5 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	1,2 km	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	1,7 km	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu