Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østre Vindingevej 22

Landejendom · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 69.690 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
69690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.385 kr/m².6.975.217 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1823% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.853.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden jul. 2005
162k3,2M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2005650.000 kr.17. aug. 202012.500.000 kr.I dag · vores estimat7.853.130 kr.Markedet · 19922.808.000 kr.Markedet · 19931.561.250 kr.Markedet · 1994697.625 kr.Markedet · 19951.587.875 kr.Markedet · 19961.468.875 kr.Markedet · 19971.143.250 kr.Markedet · 19981.548.375 kr.Markedet · 19991.465.250 kr.Markedet · 20001.193.250 kr.Markedet · 20011.764.125 kr.Markedet · 20021.828.750 kr.Markedet · 2003960.875 kr.Markedet · 20041.726.000 kr.Markedet · 20052.037.750 kr.Markedet · 20061.863.625 kr.Markedet · 20072.500.625 kr.Markedet · 20084.073.875 kr.Markedet · 20091.807.250 kr.Markedet · 20102.791.750 kr.Markedet · 20111.664.250 kr.Markedet · 20121.250.000 kr.Markedet · 20133.235.250 kr.Markedet · 20142.727.625 kr.Markedet · 20152.214.625 kr.Markedet · 20161.140.875 kr.Markedet · 20172.525.875 kr.Markedet · 20183.384.625 kr.Markedet · 20193.052.375 kr.Markedet · 20203.917.750 kr.Markedet · 20214.480.625 kr.Markedet · 20223.651.000 kr.Markedet · 20233.420.000 kr.Markedet · 20244.100.750 kr.Markedet · 20253.604.250 kr.Markedet · 20264.630.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
650.000 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.853.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²5,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²5,1 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²6,8 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²6,5 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²10,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²4,1 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²9,6 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²11,2 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²6,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden