Østrevej 25, Hasle

Villa · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 188 m².7.200.776 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.368.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.145.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.475.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	32 m	24-03-2024	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	104 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	284 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	86 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	423 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	638 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	785 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	678 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	544 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	720 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu