Østrevej 8, Hasle

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 92 m².3.523.784 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.318.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	43 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	151 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Østrevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	265 m	24-03-2024	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	129 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	343 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	607 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	812 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	363 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	479 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	366 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu