Gyvelvej 27, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.229 kr/m².2.693.625 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.506.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
1998Bygget
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	444 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	262 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	387 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	483 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	102 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	309 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	429 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	708 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	628 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	391 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu