Øvejen 3, Vor Frue

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 164 m².4.784.864 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.535.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.997.500 kr.
2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.125.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	23 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	146 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	210 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	120 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	227 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	224 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	240 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	399 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	221 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	128 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu