Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øvejen 5, Vor Frue

Villa · 128 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 128 m².3.734.528 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.489.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	225 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	467 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	187 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	83 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	214 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	972 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	108 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	124 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	712 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	854 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu