Øverste Skovbymark 4

Landejendom · 112 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 18.574 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 18574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².1.703.333 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.407 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 989.796 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
13. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte989.796 kr.
2021sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorløkke 11 5985 Søby Ærø	98 m²	1,8 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Lebymarksvej 8 5985 Søby Ærø	143 m²	3,3 km	14-08-2026	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Røndal 4A 5985 Søby Ærø	72 m²	3,2 km	04-07-2024	380.000 kr.	5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu