Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Øvre 57

Fritidshus · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 18.515 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
18515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.628 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.318.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,54 pct. siden nov. 2023
119k1,0M2,0M2,9M3,8M19921998200120062011201420182021202530. nov. 2023154.339 kr.31. okt. 2025465.000 kr.I dag · vores estimat1.318.477 kr.Markedet · 1992733.320 kr.Markedet · 1996320.040 kr.Markedet · 1997742.080 kr.Markedet · 19981.356.480 kr.Markedet · 1999509.040 kr.Markedet · 2000606.000 kr.Markedet · 2001373.200 kr.Markedet · 20042.168.160 kr.Markedet · 2005118.560 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20072.307.720 kr.Markedet · 2009589.440 kr.Markedet · 20112.205.840 kr.Markedet · 20121.258.920 kr.Markedet · 20133.403.800 kr.Markedet · 20142.592.600 kr.Markedet · 20162.561.880 kr.Markedet · 20171.449.120 kr.Markedet · 2018963.960 kr.Markedet · 20191.094.160 kr.Markedet · 20201.133.280 kr.Markedet · 20211.228.800 kr.Markedet · 20231.521.960 kr.Markedet · 20242.232.600 kr.Markedet · 20251.978.680 kr.Markedet · 20263.807.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
154.339 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte465.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte154.339 kr.
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 25
8789 Endelave		136 m²2,6 km12-05-2024950.000 kr.6.985 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²2,6 km31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²2,6 km12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²2,6 km18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²2,4 km20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²2,6 km19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 22
8789 Endelave		65 m²2,5 km04-09-20261.625.000 kr.25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 16
8789 Endelave		62 m²2,4 km09-12-2025995.000 kr.16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²2,6 km29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²2,7 km18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden